Moradia transitória · Ponta Negra
Seja dono de uma parte da operação de Ponta Negra.
Hospedagem com rentabilidade a uma quadra da beira-mar, no destino que lidera o turismo do Rio Grande do Norte. Você compra a unidade e a Quarto à Vista opera; o retorno é rateado entre os 45 proprietários.
O book
Folheie o Arte Ponta Negra.
O mercado
01 · O destino
A âncora é Ponta Negra, antes de qualquer planta
Natal fechou 2024 com R$ 11,3 bilhões em receita turística e 3,5 milhões de visitantes no ano, segundo SETUR-RN e ABIH-RN. Ponta Negra é o ponto onde essa demanda se concentra: a diária média em short-term rental fica entre R$ 291 e R$ 469, com ocupação de 79% a 89% nos picos de janeiro, julho e dezembro. O que sustenta o investimento é o fluxo de turista que chega a esse endereço todo mês do ano, não a vista do quarto.
02 · O conceito
Flávio Freitas assina a arte que dá nome ao empreendimento
Arquiteto e artista plástico carioca radicado em Natal, Flávio Freitas morou em Ponta Negra na infância e perdeu o pai, piloto de avião, nesse mesmo lugar aos 7 anos. Os aviões que atravessam sua obra são uma referência direta a ele, e a paleta, o traço e a volumetria do projeto nascem desse trabalho. Cada uma das 45 unidades recebe uma gravura numerada e assinada, com QR Code para a compra da obra original, e um painel em azulejo do próprio artista recebe quem chega. A marca Arte é escalável: cada novo empreendimento da rede homenageia um artista da região onde se instala, e Ponta Negra é o primeiro deles.
03 · O modelo
Você é dono da unidade. A operação não é problema seu
A receita de hospedagem do mês inteiro entra em um pool e é rateada entre os 45 proprietários, proporcional ao metro quadrado de cada unidade. Não importa qual quarto foi alugado: se 70% do empreendimento estiver ocupado, 70% da receita é distribuída a todos. A Quarto à Vista cuida de plataformas, preços dinâmicos, enxoval, limpeza e atendimento do check-in ao check-out, com dashboard de receitas em tempo real. O limite de 2 unidades por CPF mantém o pool diversificado e a qualidade das avaliações sob controle.
04 · A gestão
Quem opera Ponta Negra opera o seu imóvel
A Quarto à Vista é uma turistech de Natal que já processou mais de R$ 17 milhões em reservas e distribuiu mais de R$ 8 milhões a proprietários, atendendo 28 mil hóspedes. No resgate do Ma Plage, em Pipa, levou um imóvel com metade das avaliações negativas para nota 9,3 e diária média de R$ 843. É essa estrutura que assume a operação do Arte enquanto você só acompanha o rateio.
05 · O empreendimento
750 m² de cabeça de quadra, com três frentes de rua
O terreno fica na rua do Camarões, a uma quadra da beira-mar, vizinho ao Praia Mar e ao Coral Plaza, com vista para o Morro do Careca e a Via Costeira. O desnível de 8,5 metros entre as ruas permitiu seis pavimentos dentro do gabarito de 7,5 metros de Ponta Negra. Lá dentro há piscina de borda infinita com solarium no quarto andar e um rooftop com restaurante e bar voltado para o Careca. O paisagismo é de Cíntia Sena, reconhecida em âmbito nacional.
06 · Os números
Plano de pagamento diluído até a entrega
A reserva começa com adesão via PIX de cerca de 4% do valor da unidade, seguida do pagamento de assembleia e de 30 parcelas mensais sobre o saldo. A entrega está prevista para três anos, sendo um de colchão financeiro e dois de obra. Quem entra agora, na fase privada de pré-pré, tem prioridade nas unidades dos próximos empreendimentos da rede Arte.
Ficha técnica
O produto, em números.
- Localização
- Rua do Camarões, Ponta Negra, Natal/RN — 1 quadra da beira-mar
- Unidades
- 45 (áreas de 20,76 m² a 27,18 m²)
- Terreno
- 750 m² — cabeça de quadra, 3 frentes de rua
- Pavimentos
- 6, dentro do gabarito de 7,5 m de Ponta Negra
- Vista
- Morro do Careca e Via Costeira
- Modelo
- Pool de locação rateado entre 45 proprietários, proporcional ao m²
- Gestão
- Quarto à Vista — operação completa, do check-in à distribuição
- Reserva
- Máx. 2 unidades por CPF, com plano de pagamento até a entrega
- Entrega
- 3 anos (1 de colchão financeiro + 2 de obra)
Galeria do empreendimento
Quem constrói
Três sócios que cobrem o ciclo inteiro de um empreendimento.
Do conceito à entrega, a Paralelo reúne arquitetura, engenharia e gestão financeira numa mesma mesa. Clique em cada sócio para ouvir, na voz dele, o que defende no projeto.
Conversar com a Paralelo
Fase privada, com acesso por indicação ou corretor parceiro
Conheça a tabela completa, o exemplo financeiro do pool e a relação de unidades disponíveis antes da abertura ao mercado.